Должностная инструкция эксперта по оценке имущества

280.doc" class="download">Скачать должностную инструкцию
эксперта по оценке имущества
(.doc, 90КБ)

I. Общие положения

  1. Оценщик (эксперт по оценке имущества) относится к категории специалистов.
  2. На должность оценщика (эксперта по оценке имущества) назначается лицо, имеющее высшее профессиональное, дополнительное образование и стаж работы по профилю не менее 1 года.
  3. Оценщик (эксперт по оценке имущества) должен знать:
    1. 3.1. Конституцию Российской Федерации, законы Российской Федерации, постановления и решения Правительства Российской Федерации по вопросам оценочной деятельности.
    2. 3.2. Постановления, распоряжения, приказы, другие нормативные правовые акты по вопросам, входящим в сферу профессиональных интересов оценщиков объектов гражданских прав.
    3. 3.3. Стандарты, методические и инструктивные документы, нормы и нормативы материальных и финансовых затрат.
    4. 3.4. Цены, изменение и соотношение цен.
    5. 3.5. Ставки арендной платы, налогов, лизинговых платежей и другую информацию, необходимую для выполнения оценочной деятельности.
    6. 3.6. Методические приемы определения величины стоимости объектов гражданских прав, в т.ч. таких основных методов оценки, как затратный, доходный анализ сравнительных продаж.
    7. 3.7. Основы организации и технологии строительства, производства промышленной, сельскохозяйственной и другой продукции, услуг.
    8. 3.8. Приемы анализа хозяйственной деятельности, финансовых показателей предприятий.
    9. 3.9. Законодательство и нормативные документы по налогообложению.
    10. 3.10. Систему бухгалтерского учета, методы и порядок составления отчетности.
    11. 3.11. Средства вычислительной техники, телекоммуникаций и связи.
    12. 3.12. Основы трудового законодательства.
    13. 3.13. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
  4. Назначение на должность оценщика (эксперта по оценке имущества) и освобождение от должности производится приказом руководителя организации.

II. Должностные обязанности

Оценщик (эксперт по оценке имущества):

  1. Устанавливает деловые контакты и проводит переговоры с заказчиками с целью проведения работ по оценке объектов гражданских прав.
  2. Заключает и оформляет договор по установленной форме.
  3. Предоставляет заказчику в момент заключения договора копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности оценщика (организации).
  4. Предоставляет по требованию заказчика документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности.
  5. Использует все известные методы оценки имущественных комплексов.
  6. Консультирует заказчика по вопросам действующего законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и других (применяемых при оценке объектов гражданских прав) нормативных и правовых документов.
  7. Готовит мотивированное сообщение о невозможности участия в проведении оценки объекта вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки, и представляет его на согласование непосредственному руководителю для принятия окончательного решения и передачи заказчику.
  8. Составляет в письменной форме отчет о выполненной работе, в котором указывает:
    • дату составления и порядковый номер отчета;
    • основание для проведения оценщиком оценки объекта;
    • юридический адрес организации и сведения о выданной ей лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;
    • точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, — реквизиты юридического лица и балансовую стоимость данного объекта оценки;
    • стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта, перечень использованных при проведении оценки объекта данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта допущения;
    • последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговую величину, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
    • дату определения стоимости объекта оценки;
    • перечень документов, используемых при оценке и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
  9. Собственноручно подписывает отчет о выполненной работе, заверяет своей печатью и передает заказчику.
  10. Отражает в отчете исходные данные и содержание использованных методов для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта.
  11. Обеспечивает сохранность:
    • составленного им отчета об оценке в течение трех лет;
    • документов, получаемых от заказчиков и третьих лиц в ходе проведения оценки.
  12. Соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчиков в ходе проведения оценки.
  13. Предоставляет по требованию правоохранительных, судебных, иных уполномоченных государственных органов либо органов местного самоуправления информацию из своего отчета об оценке.
  14. Собирает и систематизирует данные для создания информационной базы для оценочной деятельности.
  15. Представляет непосредственному руководителю отчетность по установленной форме.

III. Права

Оценщик (эксперт по оценке имущества) имеет право:

  1. Самостоятельно определять и применять методы проведения оценки объекта в соответствии со стандартами оценки.
  2. Требовать от заказчиков при проведении обязательной оценки объекта обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки.
  3. Получать от заказчиков разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки.
  4. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной.
  5. Привлекать по мере необходимости и с согласия руководителя организации и заказчиков к участию в проведении оценки на договорной основе иных оценщиков либо специалистов.
  6. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.
  7. Участвовать в обсуждении вопросов относительно исполняемых им обязанностей.
  8. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и реализации предоставленных прав.

IV. Ответственность

Оценщик (эксперт по оценке имущества) несет ответственность:

  1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
  2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
  3. За причинение материального ущерба организации — в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.


Должностные инструкции | Главная сайта || 1 || Для Народа. Бизнес, заработок на форекс, предпринимательство по фэншуй || Как создать сайт, самоучитель. Как раскрутить сайт. || 7 || 8 || 10 || 12 || 13 || Статьи о работе и бизнесе || Основные функции стратегического маркетинга || Новые бизнес идеи для малого и домашнего бизнеса || Основные функции денег в их происхождении || Управление финансами малого бизнеса || Истории успеха бизнесменов и молодых миллионеров || 25 || 71 | 81 || news1 || news3 || news4 || Идеи бизнеса ||