Обзорный раздел
Проблема качественного и доступного отдыха довольно остро стоит практически во всех регионах России. Как правило, рынок досуговых услуг перенасыщен заведениями, рассчитанными на употребление алкогольных напитков и шумные мероприятия. Бани до недавнего времени являлись полноценной альтернативой ресторанам и клубам, но в последние 2 – 3 года значительно возрос спрос на оздоровительные услуги, а также спокойный досуг. Бизнес-план частной бани предполагает создание комплекса, ориентированного на семейный отдых.Описание предприятия
Самым важным фактором успеха в банном бизнесе является безупречный сервис. Предоставление востребованных услуг и квалифицированный доброжелательный персонал гораздо важнее шикарной отделки помещения. Различные виды массажа, косметологические процедуры, аквааэробика, развлечения для детей – все это обеспечит стабильную популярность заведения. Также необходимо продумать месторасположение бани. Как показывает практика, весьма выгодным является соседство с гостиничными и спортивными комплексами либо открытие заведения в спальном районе. Площадь помещения должна составлять, как минимум, 150 м2. На этой территории можно разместить парилку, небольшой бассейн, душевую, зал для отдыха, раздевалку, массажный кабинет, комнату для персонала, два санузла. После ремонта и монтажа оборудования необходимо будет пройти согласования с СЭС, Роспотребнадзором и пожарной службой.Описание услуг
Бизнес-план частной бани подразумевает круглосуточный режим работы, что дает возможность охватить максимальное число клиентов. Днем и вечером предполагается проведение занятий по аквааэробике для взрослых и детей, включающих в себя посещение бани, а также предоставление массажных и различных оздоровительных процедур. Сдача парилки в аренду посетителям осуществляется в ночное время и в периоды отсутствия занятий в бассейне. Кроме этого, можно организовать продажу прохладительных и слабоалкогольных напитков, а также заключить договор на доставку блюд из близлежащего ресторана.Анализ рынка
Бизнес-план частной бани должен содержать сравнительный анализ конкурирующих заведений. Стоит отметить, что в расчет следует принимать только досуговые комплексы с аналогичным набором услуг, порядком цен и уровнем сервиса. Общественные бани, VIP-сауны и заведения, рассчитанные исключительно на "ночной" отдых не будут являться конкурентами.Производственный план
Обустройство бани подразумевает покупки разнообразного технического оборудования. Только бассейн требует около десятка различных устройств: фильтров, светильников, насосов, трансформаторов, нагревателей. Для парилки понадобится: печь-каменка, инфракрасный излучатель, специальная дверь. Если позволяет площадь и финансовые возможности, то баня может быть дополнена и прочей техникой: парогенераторами, солярием, оборудованием для СПА и др. Минимальный штат персонала включает в себя: управляющего, одного – двух массажистов, трех технических работников, трех ночных охранников. Тренер может работать по принципу совместительства. Получение лицензии для открытия бани не требуется, она нужна только тем заведениям, которые планируют продажу алкоголя. Стоит отметить, что торговля спиртным может осуществляться только юридическим лицом. Вообще банный бизнес ведется от имени ИП с применением налогового режима ЕНВД.Финансовый план
Для того чтобы составить полную картину рентабельности предприятия, нужно проанализировать доходы и расходы заведения. Данный расчет составлен для бани средней ценовой категории, расположенной в арендованном помещении площадью 150 м2.Расходы
Капитальные расходы| Ремонт |
2.000.000 |
|
Закупка оборудования |
3.000.000 |
|
Закупка мебели и оргтехники |
500.000 |
|
Итого |
5.500.000 |
Текущие расходы
|
Оплата электроэнергии и воды |
50.000 |
|
Зарплата работников |
120.000 |
|
Моющие средства и прочие расходные материалы |
20.000 |
|
Прочие расходы |
15.000 |
|
Итого |
205.000 |
Доходы
Средняя цена аренды сауны – 600 рублей в час. Дневная выручка составляет около 13 тысяч рублей с учетом дополнительных услуг.|
Среднемесячная выручка |
390.000 |
|
Чистая прибыль за месяц |
185.000 |
Срок окупаемости бизнеса составляет примерно 2,5 года.