Ждать доступного жилья

Главная сайта || Статьи о работе и бизнесе || Основные функции стратегического маркетинга || Новые бизнес идеи для малого и домашнего бизнеса || Основные функции денег в их происхождении || Управление финансами малого бизнеса || Истории успеха бизнесменов и молодых миллионеров || 10 || 25 || 81 || news1 || news3 || news4 || Идеи бизнеса ||

Госпрограмма доступного жилья будет ждать, когда выстроится очередь

Экономное жилье на нынешних условиях строить невыгодно, так как участие в нем банков - по сегодняшним коммерческим ставкам - пока не делает его экономически рентабельным.

Госпрограмма доступного жильяПо мнению специалистов, основная поддержка, которую может оказать государство, - выделение земли на выгодных условиях. Например, безвозмездно. Но при условии, что квартиры будут передавались очередникам. В такой схеме банки могут быть привлечены под государственные гарантии.

Программа «Доступное жилье», на которую в бюджете-2010 заложено 1,4 млрд. гривен, предусматривает, что государство оплатит 30% стоимости новой квартиры. Остальные 70% должен заплатить покупатель.

А сможет ли обычная (читай - малоимущая) семья из трех человек с ежемесячным доходом 3 тыс. гривен - ведь именно на такую целевую аудиторию рассчитана эта программа – доплатить за квартиру остальные $40-50 тысяч? Притом что взять ипотечный кредит на 30 лет при нынешних условиям кредитования - абсолютное безрассудство. Да и пойти на такую сделку ни один банк не захочет.

Как пишет Eco-News, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Андрей Шульга не исключает того, что кроме украинцев с жилищными проблемами, дешевые квартиры будут покупать и инвесторы. А позже – просто перепродавать на вторичном рынке по другой цене.

По мнению эксперта, «даже если государство достроит то количество объектов, которое оно планирует достроить, привлечет то количество денег, которое планирует привлечь – то это количество объектов будет очень маленьким относительно всего рынка для того, чтобы сдвинуть ценовые параметры на 30% вниз».

На выделенные 1,4 млрд. гривен удастся построить не более 10 тысяч квартир. Эти деньги пока будут направляться не на постройку нового жилья «с нуля», а на достройку объектов с готовностью более 50%. И достраивать их будут только после того, как на участие в программе выстроится длинная очередь желающих.



Главная сайта || Статьи о работе и бизнесе || Основные функции стратегического маркетинга || Новые бизнес идеи для малого и домашнего бизнеса || Основные функции денег в их происхождении || Управление финансами малого бизнеса || Истории успеха бизнесменов и молодых миллионеров || 10 || 25 || 81 || news1 || news3 || news4 || Идеи бизнеса ||