Государственное жилье и цены

Главная сайта || Статьи о работе и бизнесе || Основные функции стратегического маркетинга || Новые бизнес идеи для малого и домашнего бизнеса || Основные функции денег в их происхождении || Управление финансами малого бизнеса || Истории успеха бизнесменов и молодых миллионеров || 10 || 25 || 81 || news1 || news3 || news4 || Идеи бизнеса ||

Когда спрос – есть, а предложения – нет, то цены – растут!


цены растут В настоящее время на рынке наблюдается следующая ситуация, а именно: спрос на готовое жилье постепенно начал опережать предложение, т.к. на рынке «первичного» жилья становится все меньше и меньше. Скоро его вообще не будет.

Этой ситуацией не прочь воспользоваться застройщики, которые, в свою очередь, начали заметно поднимать цены. Действительно, а почему бы и не поднять? Кому надо, тот и по высокой цене купит, никуда не денется! Выбора-то у него фактически нет, как нет на рынке и дешевого жилья. Все ликвидное жилье давно раскуплено.

К сожалению, государство пока остается лишь сторонним наблюдателем и если не предпринять, причем в срочном порядке, соответствующих мер, то через год-два цены на жилье станут заоблачными. В связи с чем, возникает другой вопрос, а может ли государство как-то выправить положение? Думается, что может.

Во-первых, давно уже надо было максимально упростить, как порядок, так и процесс, предоставления земельных участков под жилищное строительство. Эту проблему никто не решит, кроме государства. Поверьте, проблема-то и «выеденного яйца не стоит»!

Во-вторых, государство просто обязано взять строительство объектов инфраструктуры на себя. Застройщики и девелоперы с этим вопросом самостоятельно не справятся. Конечно, они могут, но только за счет покупателей, включая расходы в себестоимость, что приведет к удорожанию самого жилья.

В-третьих, жизненно важно, чтобы ипотека была реально доступной для населения. Подчеркиваем, реально, а не на бумаге. Ипотеку даже под одиннадцать процентов народ не в состоянии осилить! Украинцы влачат нищенское существование и окончательно потеряли свою платежеспособность. Кажется, что ставки по ипотечным кредитам не должны превышать пяти-шести процентов.

И, наконец, в-четвертых, нужно в массовом порядке строить исключительно жилье эконом-класса, т.е. дешевое жилье. Следует признать, что богатых у нас очень мало и к тому же жилищная проблема у них решена.

Главная сайта || Статьи о работе и бизнесе || Основные функции стратегического маркетинга || Новые бизнес идеи для малого и домашнего бизнеса || Основные функции денег в их происхождении || Управление финансами малого бизнеса || Истории успеха бизнесменов и молодых миллионеров || 10 || 25 || 81 || news1 || news3 || news4 || Идеи бизнеса ||